魔学狂潮第二百四十七章 牙人的生意经

“见过林夫人。

” 林放的孩童面容很有欺骗性林夫人见要买下她们宅院的人竟然是一个毛头小子时难免有些意外但还是客气的将众人迎了进来。

一直被无视的王牙倌儿也不生气嘿笑着紧随其后跟了上去。

林家大院以林放估计东西向有百余米南北纵深紧紧前院就有近百米再算上女眷居住的后院怎么说也有七八十米的深度两进院落加在一起至少就是近两百米的南北纵深林放暗自咋舌这里的房价还真是低的惊人要是放在前世的某些二三线城市这么大的地方怎么说也得千儿百万的。

院子虽大现在却有些破败的冷清院子中除了他们一行人竟然再无一人没有任何家丁仆人出现直到他们进了正堂前厅林家也仅仅有林夫人和两个婢女出现。

林放进了屋子之后发现屋内空旷非常相对于数百平大的正堂屋内仅有几张椅子和与内屋的隔板显得异常简单甚至有些简陋。

林夫人似乎看到林放的疑惑解释道“老爷他们刚刚出城便传来魔兽作乱的消息后来又有人说老爷他们尽皆遭了难家里没了男人就没了主心骨家丁仆人的花销也支撑不起妾身便遣散了他们可惜家里所余银钱不多只能将家中值钱的东西分与他们以致屋内简陋还望公子见谅。

” “无妨。

” 林放摇摇头暗道这家人倒是好心肠自家遭逢劫难本就不宽裕却给下人们发了薪水和遣散费在这个阶级森严贵贱尊卑的社会已经算是良心大户了。

“林夫人既然林公子已经来了还请把地契拿出来吧？” 王牙倌儿不知怎的见林放二人彬彬有礼的模样心中一阵厌恶果断上前打断二人继续聊下去。

“哦？小公子也姓林？” 林夫人眉目中猛地亮起一道微光看向林放的眼神中莫名的多出一些别样情绪只是很快又黯淡下去。

“嗤——林夫人可别想太多你那短命的儿子虽与林公子年岁差不多但林公子可是生来的大贵人哪是你等商贾之家可比的？快快去拿了地契签了字画押赶紧搬出去。

” 林放皱眉暗道牙人都是这幅惹人厌的模样么？ 林夫人面色愠怒她早夭的小儿子一直是她心中的痛处近日家中又突遭大难本就脆弱到极点的他听到林放的姓氏再想到若是她那早夭的孩子还在世的话也该长成这般俊秀的模样了吧。

“林公子勿怪夫人只是...只是...” 林夫人身后的婢女见夫人一直没有答话急忙想要解释。

林放毫不在意的一笑“林夫人若不嫌弃还我一声林放便好公子之称实在客气。

” 林夫人闻言抿抿苍白的嘴唇轻摇臻首“林公子不必可怜我这妇道人家”说着林夫人从长袖中取出一张泛黄的纸契“这便是宅子的地契了。

” 林放看了一眼点点头伸手入怀掏出一个袋子从中取出三条金锭放在掌心“今日来的匆忙没有带上银子不过这些金子应是足够了。

” 林夫人这边正被金子独特的光芒晃到了眼还没反应过来另一边的王牙倌儿却急了。

“公子不可！” 王牙倌儿盯着林放掌心中的三条金锭贪婪的咽了咽口水又急忙劝阻“这间宅院不过三百两白银林公子手中的金子至少有六两多重这可是六百多辆白银翻了一倍的价格太...太亏了啊！” “亏么？我觉得这宅院可远不止六百两银子吧？前院花园亭榭样样都有阁楼亭台布置也十分恰到好处主要是宅院够大房间我数了下厢房偏房少说也有十多间至少能安置三五十人住在其中至于后院不用去看我也能猜到那里不然不会太差倒是你这牙人为何告诉我这样的宅院竟然贱卖到300两白银？” 王牙倌儿愣住不可思议的看着林放这世间怎会有如此白痴之人？我替你办事将你要买的宅院从500两压到300两你不要反而非要多花300两脑子是不是坏掉了？ 林放心中冷笑他对牙人这个行当也算有些了解牙人的性质虽然与前世的中介差不多但赚钱的手段和理念明显不同。

前世的中介公司特别是房产中介大多是靠收取房子成交价的百分之一到百分之二的费用作为佣金佣金自然是买家需要支付的对于卖家他们是不需要提供任何额外费用的。

加上当时的国内的情况是买房的人属于刚需买房子的时候大都会在中介受些委屈但若没有中介又想要买二手房的人信息来源有限再加上房产过户手续极其复杂卖房的人也大多会把房子委托给中介这就导致买家能够获得房源极其稀少不得不求助于中介因此虽然买家才是支付佣金的人在中介面前地位却远低于卖家。

毕竟卖房的人才是中介公司争相拉拢的目标只要能拉到一个房源就意味着又有大笔佣金可以赚了而这笔佣金往往又与房子的成交额挂钩如果你想买中介公司可能会表面上替你出面砍价但结果往往并不尽如人意。

可是牙人不同他们的佣金报酬和成交价格没有关系反而和他们砍下的差价有关！ 比如林放如果300两银子买下了林宅而章六儿雇佣牙人时报出的预期价格是五百两双方经过初步的协定后只要牙人能为雇主找到合适的宅院让雇主满意最终的成交价格低于500两的话多出来的钱将有两到三成分给牙人这样牙人落了好处雇主也省了钱这是双赢的局面牙人也体现了他们存在的价值他们就是为了雇主而存在的。

可是如此一来有些恶意压价的牙人利用种种手段逼迫卖家降价的行为也多了起来利益相关的三方人中最后吃亏的往往是卖方。

林放虽然平时心疼钱但他自认为在被该死的Adhd逼疯之前他的三观还是很正的对于这群连基本生存能力都没有的老弱妇幼他可不会因为区区几百两银子而丢了他的骄傲！ 喜欢魔学狂潮请大家收藏：()魔学狂潮20小说网更新速度全网最快。

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