为头越第六百一十四章 心凉

苏世明沉着脸点了点头。

他没有说话因为他自忖要是开口多半会忍不住骂出来。

这些……专坑自己人的混蛋！ 在和房贷有关的证券方面的损失不说和雷曼一样因为在商业地产上的高额投入他一手创办的公司现在也面临着巨额的亏损。

所有持在手上尚未处理的商业地产在去年看来还像是会下金蛋的母鸡不但每年都会带来固定的收益这个收益每年还会递增。

但在现在那就是一堆臭鸡蛋人人唯恐避之不及不说他们还必须为此支付相应的税费支出相应的维护费用。

但眼下看来更大的亏空全来自于当时自己认为的得意之笔也就是对希尔顿酒店集团的收购。

他原本的想法也是非常不错不说希尔顿酒店的品牌价值就说希尔顿遍布全球的那几百家酒店不但能成为一个稳定的现金流来源那些酒店的资产主要指他们拥有的房产因为一般都处在所在地的黄金地段因此也会逐年升值。

那些房间一边每天都会带来现金另一方面它们自身还会升值…… 冯一平说他的特斯拉是一个名利双收的项目苏世明也认为他收购的希尔顿酒店是一个能带来双重收益的好项目。

更别提把希尔顿酒店收入囊中实际上才花了他几十亿美元而已。

但谁知道金融危机竟然来得这么快影响还这么普遍这么深？ 因为次贷危机的影响在很多国家很多公司都被迫缩减了商务旅行方面的支出相对收购之前一年多后的今天希尔顿的现金流量已经降低了超过5成。

另一方面除了少数国家——主要是指中国希尔顿酒店自身的资产这一年都在大幅贬值。

但更大的负担则来自于希尔顿酒店所雇佣的员工。

从看势头不对的时候开始他们已经用各种理由陆续辞退了不少但到现在希尔顿在全球的雇员依旧超过5万名。

超过5万人啊在目前收入大减的情况下苏世明想想就头痛。

在收益大幅下降的同时他们现在还必须得持续不断的加大投入因为在收购之前希尔顿在很多国家就有很多新酒店的建设计划。

那些计划中的大多数因为已经和一些列的承包商签订了协议因此还真不像员工那样找一个理由就能解雇一批。

考虑到酒店行业的特殊之处考虑到那些承包商在当地的影响力他们根本就没动暂缓或者说停工之类的念头。

原本在这方面的投入银行融资可以解决一部分但现在的问题是在很多国家他们不但不能从银行拿到新的融资银行还在要求他们偿还以前所借的贷款. 但以上种种都还不是最大的问题去年收购希尔顿时所使用的超过30倍的高杆杠那才是大问题。

考虑到希尔顿面临的种种困境他们原本有和当初提供融资的银行团谈债务重组的计划——实质上就是希望那些借款人能减免一部分债务的同时延缓他们偿还债务的时间。

而减免一部分债务减免的可不仅仅是债务而已还有相应的利息。

在过去的这一年多的时间里总体看希尔顿酒店至少折价四成如果大家不减免一部分债务那么希尔顿酒店的经营将难以为继直说就是希尔顿可能会破产。

这实际上打的也是趁火打劫的念头不考虑减免债务那么很有可能你们所有的债务都会打水漂。

他原本笃定的认为借次贷危机的西风这个计划很有可能达成只是在听到高盛联合冯一平盯上了希尔顿之后本能的警惕起来的他不得不马上暂停了这个计划。

只是没想到他停了那边却没停。

周一那天他就接到了高盛的来函内容不短但总结起来只有两点首先考虑到现在的局势考虑到每家公司所面临的实际困难已经得到授权的高盛代表所有债权人要求黑石集团马上偿还所欠债务。

而如果黑石不能偿还相应的债务那么他们接受黑石以希尔顿酒店抵债为此他们已经准备好了资产评估团队。

看到黑石的那份函苏世明当时只有一个念头：这是趁火打劫！ 我们在房地产价格最高峰的时候收购了希尔顿酒店你们却想着在房地产陷入低谷的时候收购回去有比这还好的打算吗？ 但问题是在这个时候再拿出200多亿美元来还债他们又万万做不到。

黑石的股价和去年上市时比已经跌去了超过5成能不倒下就已经很不错哪还有可能再筹措出200多亿美元来？ 所以从周一到现在他们就一直没有做出明确的答复。

在现在这个时候时间非常关键因为一些原因真可以说时间就是金钱。

想到这里他拿起电话打给财务总监“情况怎么样？” 本小章还未完请点击下一页继续阅读后面精彩内容！。

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