我的混乱情史一个男人的自述六十五蕙质兰心的知己一
这是清婉离去后的首个新春佳节我特意将我的双亲与岳父岳母邀请到了家中共度这一传统节日。
尽管我们每个人都尽力展现出笑容试图用团聚的温暖填补彼此心中的空缺但对清婉深深的怀念与无尽的哀伤并未因节日的喜庆而减少一分反而在这样浓厚的节日氛围中那份思念之情愈发显得沉痛而深刻。
春节假期刚刚结束开发区内的企业便纷纷开始复工复产管委会也随之迎来了新一年的忙碌。
林蕈自省城归来还没有踏入自己达迅汽车部件有限公司的大门便径直来到了我的办公室。
我热情地说：“林总电话里不是已经拜过年了吗？怎么还敢劳您大驾亲临理应是我前去拜访才是。
” 她开玩笑说：“我们不过是升斗小民哪敢劳烦您这位官老爷若是不来拜拜只怕早晚是病呢。
” 我摆手示意她莫要再玩笑转而嬉皮笑脸地说：“这才几日未见林总愈发显得美丽动人容光焕发光彩夺目让我几乎无法自持恨不能即刻倾倒在你的石榴裙下。
” 她轻笑道：“我是花自开落孤芳自赏。
你也不肯来欣赏采摘呀。
” 我接道：“空谷幽兰香暗度红袖添香月作邻。
这个意境和你现在最为贴切。
虽带几分哀婉凄美却也恰合你的气质。
好花终易凋想折要趁早我看我也不怕背负骂名干脆做个采花贼把你折了又何妨？。
” 她爽朗的笑声立刻回荡在我的办公室里：“关宏军大过年的你可别拿我寻开心。
” 我问：“又是新的一年林总在事业方面有没有什么新的打算？” 她回应：“我目前的业务主要分为两大板块汽车销售早已步入正轨无需我过多操心。
而汽车部件业务也在宫崎的精心管理下日渐成熟。
余下的时间我打算用来阅读、美容充实自己也好好保养自己。
毕竟岁月不饶人。
” 我轻轻摇头认真地说：“林总你的心态需要调整一下。
作为一名杰出的企业家你现在的年龄正是大展宏图的黄金时期。
” 她微微叹息摇了摇头：“或许我可以欺骗自己但我不能否认现实。
我不想再那么辛苦了只想做个守成之人。
” 我半开玩笑地说：“林总你可不能轻言放弃啊晓梅和曦曦的嫁妆还等着你去赚呢。
” 她抬头望向我眼神中带着几分嗔怪：“关宏军你就别跟我绕弯子了有什么话就直说。
” 我深知是时候切入正题了于是缓缓说道：“还是那块地的事儿。
” 她微微皱眉回应道：“那块地不是要通过正常招标流程吗？过年的时候志明去我家拜年还特意提到了这件事。
他已经不抱太大希望也没什么动力去争取了。
” 我轻轻一笑说：“他有没有动力并不重要关键是你是否感兴趣。
” 她疑惑地看着我问：“我？” 我深吸一口气准备将经过深思熟虑的方案和盘托出：“没错这次我想让你成立一家地产公司来开发那块地。
” 她眼中闪过一丝惊讶用疑惑的目光紧紧盯着我似乎不敢相信自己的耳朵。
我不愿被打断继续说道：“只要你点头同意我就会着手准备这件事而且我可以保证你将会收获满满。
” 她微微蹙眉带着几分戏谑的口吻说：“这个年过的怎么还给你过出个臆想症你这不是在异想天开吗？我倒要问问为何非得撇开志明让我来成立公司这其中的必要性究竟何在？” 我解释道：“他接手这个项目需要参与投标而拿地的成本相对要高。
” 她进一步追问：“那我新建一个公司就不用参与投标了吗？” 我点点头又摇摇头说：“投标自然是需要的但这里面有一定的操作空间。
只要你点头同意其余的事情我会妥善安排。
” 她不解地问：“那志明和我有什么不同呢？直接由他来进行开发不也是一样的吗？” 我坚决地摇摇头说：“这不一样。
这个操作空间与你在开发区的企业息息相关因此这个公司必须由你来发起并成立。
” 她似懂非懂地说：“然后呢？” 我阐述道：“依据《房地产开发企业资质管理规定》的严格标准新成立的企业仅能获取暂定资质其申请门槛涉及至少500万元的实缴资本而更为棘手的挑战在于专业团队的组建特别是技术负责人、专职会计及出纳人员的资质审核与社保缴纳情况。
鉴于当前时间紧迫不容迟缓我倾向于提议与于志明公司参股通过其公司平台直接调配所需人才以确保项目能够迅速且顺利地启动。
” 她听后回应脸上带着些许疑惑：“你的话我大致领会但隔行如隔山房地产于我而言是个未知领域我为何要冒险踏入这全然陌生的行业呢？” 我深知背后原因暂时还不方便透露于是耐心地分析道：“我虽然不是个生意人但我对行业展望与判断的依据主要源自对国家政策的深入解读。
回想2004年国务院发布的‘国十条’旨在给过热的房地产市场降温当时很多人预测房地产行业将由过热期步入平稳期。
然而2005年至2006年的数据显示房价非但未降反而持续攀升地王频现房地产行业对GDP的贡献率与日俱增地方财政对土地收入的依赖更是日益加深。
在二线城市及以上大型全国性房企正逐步挤压地方性小型房企的生存空间而三线及以下城市则成为了中小型房企展现身手的主舞台。
据统计去年该行业的平均利润率达到了约14%相比之下汽车配件行业的平均利润率仅为10%左右。
更多细节我不再赘述毕竟你是精明的生意人相信你能做出明智的判断。
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