2025重生之我做上海商铺中介四月四日上青浦奉贤

我（神色焦急额头微微冒汗）：大师啊我想搞个针对小学生的作业辅导和简单托班预算就15万场地也就打算找100平方米左右的。

现在在青浦和奉贤这两个区之间纠结得厉害您快帮我分析分析。

大师（不紧不慢地为我斟了一杯茶微笑着）：先别急慢慢说。

这创业选址啊就像下棋布局一步错步步错咱们得从长计议。

先来说说这市场需求青浦和奉贤的情况可大不一样。

青浦区呢这几年教育资源升级得厉害像世外幼儿园托育部这些高端机构一入驻吸引了好多年轻家庭过去。

不过呢他们主要针对的是0 - 3岁幼儿托育小学生课后托管这块儿市场还不饱和。

我（若有所思轻轻点头）：听起来青浦小学生托管市场有潜力啊那奉贤区呢？ 大师（端起茶杯轻抿一口）：奉贤区双职工家庭多政府搞的“爱心寒托班”之类的公益项目可火爆了。

就说2024年奉贤好多街道的寒托班报名那叫一个踊跃这就说明课后托管的刚需很明确。

我（眼睛一亮来了兴致）：这么看来两个区都有机会嘛。

那运营成本和政策支持方面呢？我这预算有限可得精打细算。

大师（放下茶杯神色认真）：说到运营成本青浦区的非营利性托育机构像艾格尔托育园月收费3000元看着运营成本好像可控。

但你要知道青浦是发展新区有些高端园区周边的租金可不低。

再看奉贤区非营利性托育机构占比高像迪迪鹿托育园月费也是3000元而且政府补贴力度大租金和生活成本都更低对你这15万预算的初创机构来说更合适。

我（皱起眉头内心开始纠结）：这租金成本确实得好好考虑。

那竞争环境呢？我可不想一进去就陷入激烈的竞争。

大师（靠在椅背上不慌不忙地分析）：青浦区现在的托育机构主要是幼儿园延伸的托育服务小学生课后托管市场竞争相对较小不过需求密度得好好验证。

奉贤区呢公益寒托班倒是不少像金海街道、奉城镇这些地方都有但大多是短期项目长期托管机构少还是有市场空白的。

我（微微皱眉提出质疑）：大师您说的这些听起来都挺有道理可我觉得青浦区虽然租金高但潜在客户消费能力可能也高啊。

说不定我定价能高一些利润空间更大呢。

大师（微微摇头耐心解释）：话不能这么说。

你得综合考虑奉贤区虽然客户消费能力可能比不上青浦某些区域但它成本低而且政府补贴能帮你减轻不少负担。

再加上市场需求明确长期托管机构少这就是你的机会。

我（有些不服气提高了音量）：可是大师万一奉贤区那些公益寒托班把客户都抢走了怎么办？我这小本生意可经不起折腾。

大师（严肃起来语气加重）：这就是你要考虑的风险但也不是没办法应对。

公益寒托班虽然价格低像400元/期但你可以提供差异化服务啊。

比如增加个性化辅导把晚托时段延长让家长看到你的服务价值。

我（依旧坚持自己的看法情绪有些激动）：我还是觉得青浦区更有潜力。

就算竞争小的市场需求密度不确定可一旦打开市场回报肯定很可观。

奉贤区虽然有政策支持和成本优势但市场太受公益项目影响了。

大师（看着我语重心长）：年轻人创业不能只看眼前的潜在回报不考虑实际风险和成本。

奉贤区的政策支持是实实在在的成本低就能让你在前期更好地生存下去。

选址靠近学校或社区中心家长接送方便生源也有保障。

像南桥镇、奉浦街道这些人口密集区域都是很好的选择。

我（无奈地叹口气）：好吧就算选址奉贤区那运营方面您有什么建议呢？ 大师（见我态度有所缓和继续耐心指导）：运营方面服务设计很关键。

核心服务就抓好作业辅导语数外基础得夯实课后看护从16:00 - 19:00还有假期托管也不能落下。

增值服务可以搞些兴趣课程像手工、科学实验再建个家长沟通群每天给家长反馈孩子的学习情况。

我（拿出本子认真记录）：那定价呢？定多少合适？ 大师（思索片刻认真地说）：参考奉贤区非营利机构标准月费定在2500 - 3500元比较合适这里面包含基础托管和作业辅导。

假期班就按周收费800 - 1000元/周。

我（又提出疑问）：资质方面呢？这可关系到能不能合法经营。

大师（严肃地强调）：一定要申请托育机构资质申请非营利性的更易获批。

师资也得配备好老师要有教师资格证、育婴师证这是基本要求。

我（心中仍有疑虑小声嘟囔）：大师我还是觉得您太保守了。

青浦区的机会说不定真的比奉贤区大就因为成本高一点就放弃太可惜了。

大师（有些生气提高了音量）：你这年轻人怎么就听不进去呢！创业不是盲目冒险是要综合考量各种因素。

奉贤区的优势这么明显你却只盯着青浦区那点不确定的潜力这不是糊涂吗？ 我（也有些激动站起身来）：我只是觉得您没有看到青浦区的可能性。

每个创业者都有自己的判断我有权利尝试自己的想法。

大师（深吸一口气努力平复情绪）：我是看你一腔热血不想你走弯路。

你要坚持选青浦区也行但你得想清楚高成本、不确定的市场需求这些风险你能不能承受。

我（沉默片刻缓缓坐下）：大师我知道您是为我好。

但我真的想再好好考虑一下毕竟这是我的创业我得对自己的选择负责。

大师（无奈地摇摇头）：好吧你再想想。

但记住不管选哪个区都要做好充分的准备应对各种困难和挑战。

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