军工科技三千九百三十章 堡垒总是从内部攻破

三千九百三十章 堡垒总是从内部攻破 说到这林宏瀚顿了一下然后缓和语气解释道：“毕竟按照浩宇科技那边所给出的初步设计方案来看这次升级改造绝对是开创性的也是国内第一座智能化地产社区所以在很多方面我们都没有参考依据具体还是得看最后的成本然后进行定价。

这样既能保证价格的合理性又能充分体现我们小区改造后的独特价值。

” 于此同时在右边区域地方上领导耐心地倾听着坚持维权业主们的诉求法律顾问则在一旁记录并适时给出专业建议。

那位坚决要求违约金的女业主情绪依旧激动道：“地方上得为我们做主啊开发商违约我们不能就这么算了。

就算他们没钱也不能轻易逃避责任。

” 地方上领导点点头说道：“我们理解您的心情也一定会履行监管职责。

但目前开发商的财务状况大家也清楚单纯追究违约金可能会让局面更加僵持。

而且小区烂尾了这是事实如果不是林总他们接手这个烂摊子那么大家可能不仅房子没有了连钱可能也都没了。

说实话原本林总他们是不太愿意接手这个烂摊子的。

是我们这边做了很多工作他们才勉为其难的接手下来。

至于浩宇科技这边完全是看在了林总的面子。

否则的话绝对是不会沾手这样的项目的。

以浩宇科技的影响力只要他们愿意会有如数好的项目和开发商争相恐后的求上门去合作。

所以我们的建议是在维护大家合法权益的前提下看看能不能和林总他们协商在额外补偿上争取更大的空间同时保障你们未来的购房权益。

” 法律顾问接着政府代表的话向情绪激动的业主们说道：“从法律实操角度来讲即便你们成功起诉开发商并获得违约金判决执行过程也充满挑战。

开发商一旦进入破产清算其资产分配需遵循严格的法定顺序员工工资、银行贷款等通常优先于业主违约金受偿。

而且在漫长的诉讼过程中小区改造项目大概率会停滞你们期盼的优质居住环境将更加遥遥无期。

” 一位穿着格子衬衫的年轻业主面露犹豫问道：“那要是我们现在选择接受林总的方案之后发现开发商还有隐藏资产我们还能再去追讨违约金吗？” 法律顾问推了推眼镜思考片刻后回应道：“理论上如果在与恒发实业签订的退房退款协议中未明确放弃对开发商违约金的追讨权利且后续有确凿证据证明开发商存在可执行资产你们是可以再次通过法律途径主张权益的。

但实际操作中新协议的签订可能会对原购房合同关系产生复杂影响这需要具体情况具体分析。

” 这时一位头发花白的老年业主长叹一声说：“我们也不是不通情达理只是一辈子积蓄都投在这房子上了现在突然说要放弃违约金心里实在过不去这个坎。

” 地方上领导拍了拍老人的肩膀安慰道：“老人家我们都明白您的难处。

但您想想如果继续僵持小区改造不了房子一直烂尾那损失可就更大了。

恒发实业和浩宇科技投入大量资源就是想把小区盘活收拾这个烂摊子。

咱们得往前看争取在现有的方案里为自己争取更多实际利益。

” 女业主虽然依旧眉头紧锁但语气稍微缓和了些说：“那您说我们怎么在额外补偿上争取更大空间呢？” 地方上领导与法律顾问对视一眼说道：“我们可以帮你们与恒发实业沟通看能否提高补偿利息的比例或者在回购房屋时给予更大幅度的价格优惠。

同时我们也会全程监督确保他们履行承诺。

” 听到这番话一位打扮时尚的年轻女性轻声抽泣道：“我们普通老百姓买套房子掏空了家底现在说要退房心里真的没底。

就算知道开发商没钱赔违约金可就这么放弃实在太不甘心了。

”她的哭诉让会议室里的气氛愈发沉重不少业主的眼眶也红了起来。

坐在边上的一位一直沉默的老年业主缓缓站了起来他目光深邃语气沉稳地说：“我活了大半辈子经历过不少事知道有时候得学会妥协。

既然现在开发商无力回天恒发实业愿意接手我们也不能太固执。

但我还是希望补偿标准能够再高一些毕竟只补偿我们利息太少了就说这几年货币的购买力可是变了不少啊。

” 随着讨论的深入一些原本坚决维权的业主态度开始松动。

一位原本站在维权阵营的年轻业主听着地方上和法律顾问的分析心中的想法渐渐发生了改变。

他犹豫了一下走到了接受方案的区域对林宏瀚说道：“林总我刚刚想了想虽然心里还是有些气不过开发商的违约行为但现在确实得为以后考虑。

如果你们能把合同里的条款再细化一些特别是关于优先购买的保障措施我愿意考虑接受这个方案。

” 林宏瀚立刻表示欢迎并承诺会在后续的合同修订中充分考虑业主们提出的各种细节问题。

随着时间的推移两个阵营的讨论都有了一定的进展。

接受方案的业主们对合同条款提出了诸多建设性的修改意见林宏瀚和团队一一记录并承诺会尽快完善方案。

而在维权阵营这边部分业主的态度也出现了松动他们开始意识到单纯的法律维权可能无法在短期内解决问题并且存在着不确定性。

在地方上和法律顾问的协调下两个阵营的业主代表开始进行面对面的交流尝试寻找一个折中的解决方案。

一场新的协商在这个充满变数的会议室里缓缓拉开了帷幕。

随着会议结束后业主们三三两两地走出会议室他们的脚步不再像来时那样沉重。

虽然一些问题还没有完全解决但至少大家看到了一丝曙光。

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