四合院我靠念力全球割韭菜第177章 插旗

徐明他们没有片刻停留。

两辆早已等候的黑色凯迪拉克将他们接上径直驶向曼哈顿中城。

车内徐明再次打开平板电脑屏幕上显示着目标物业的初步资料： 第五大道650号原泛美大厦副楼 32层经典现代主义风格地理位置无可挑剔 正对中央公园南端俯瞰整个广场酒店区域。

目前产权复杂由几个家族基金共同持有 经营状况不佳但持有人似乎并不急于出售待价而沽。

他语气平稳“何总要的是速度和象征意义这块硬骨头我们必须啃下来而且要用最快的速度最漂亮的价格啃下来。

” 团队成员默默点头。

他们都知道老板不惜代价的授权背后意味着怎样的期望以及……失败可能带来的后果。

他们可不是老板的孩子们这个位置不合适就调到一个合适的位置。

车队悄无声息滑入第五大道附近一家顶级酒店的门口。

房间早已预定好众人放下行李甚至来不及倒时差便立刻在徐明的套房客厅里召开了第一次现场会议。

“联系高力国际的史蒂文斯了吗？”徐明问助理。

“已经约好了一小时后在他们洛克菲勒中心的办公室见面。

” “好。

”徐明看了看表“抓紧时间我们再过一遍所有已知信息。

” “法律团队重点分析纽约州关于历史地标建筑交易的特殊条款和潜在税务陷阱。

” “评估团队我要在见到史蒂文斯之前看到你们基于公开数据和周边可比交易做出的初步估值模型上限和下限都要有。

” 命令下达团队立刻高效运转起来键盘敲击声低沉讨论声纸张翻动声充斥房间。

一小时后徐明带着核心成员准时出现在高力国际会议室。

史蒂文斯一位头发梳得苍蝇站不住脚典型华尔街精英模样的中年白人。

他热情地迎了上来却用鼻子孔瞧人。

在他看来对于来自远东名不见经传的天宇集团。

一上来就瞄准第五大道核心物业他保持着职业性热情和本能怀疑。

“徐先生欢迎来到纽约。

贵公司对650号的兴趣让我们受宠若惊这确实是曼哈顿皇冠上的明珠之一。

” 史蒂文斯寒暄着递上精美项目书。

徐明直接切入正题：“史蒂文斯先生我们的时间很紧。

” “兴趣是真实的资金也充足。

” “我想知道获取独家尽职调查和谈判权需要什么条件？” “以及产权方真正的心理价位是多少？” 史蒂文斯微微挑眉对方这种不加掩饰的直接和急切在纽约高端地产圈并不多见。

他笑了笑身体向后靠了靠：“徐先生真是快人快语。

” “650号的情况有些特殊它不仅仅是一处房产更是一种身份象征。

” “目前的持有者们……嗯并不缺钱他们更看重买家的声誉和……未来的用途。

价格嘛” 他拖长了语调“初步的期望值可能在……这个数。

” 他在纸上写下了一个数字。

徐明身后的财务总监眼角微不可察地抽动了一下。

那是一个远超他们初步预估上限的数字溢价惊人。

徐明面色不变甚至没有去看那个数字只是平静注视着史蒂文斯： “声誉和用途天宇集团会用未来的投资和发展来证明。

至于价格” 他顿了顿“我们可以谈。

钱不是决定性因素。

” “但我需要看到物业的全部资料并且需要在48小时内安排一次全面的现场勘察。

” “如果一切符合预期我们可以跳过试探性报价阶段直接给出一个有约束力的初步要约。

” 史蒂文斯愣住了。

他见过豪爽的买家但没见过这么豪爽的。

跳过试探直接给意向书？ 而且对惊人的报价似乎完全不在乎？ 这要么是真正的巨鳄要么就是……骗子或者疯子。

“徐先生这……流程上……”史蒂文斯试图让自己保持冷静。

“流程是为交易服务的。

”徐明打断他从身旁律师手中接过一份文件 “这是我方银行的部分资信证明以及一份签署好的保密协议。

” “我们可以现在就签。

” “我的团队今天下午就可以开始工作。

“史蒂文斯先生我的老板不喜欢等待。

” 史蒂文斯快速扫过那份资信证明上的数字和印章瞳孔微微收缩。

那庞大资金量和几家顶级国际银行的背书瞬间打消了他大半疑虑。

剩下的只有震惊和强烈好奇。

这个天宇集团到底是什么来头？ “好……好的。

”史蒂文斯的语气变得愈发恭敬 “我立刻安排！资料马上调取勘察时间就定在明天上午九点您看可以吗？” “可以。

”徐明站起身“期待合作。

记住速度和保密性是我们的首要要求。

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